De fuera vendrán quienes por malo te dejarán

¿A quién? A nuestra Ley Hipotecaria y al Gobierno que la ha reformado.

¿Quiénes? La Sala Primera del  Tribunal de Justicia de la Unión Europea, por ejemplo.

¿Cuándo? Este jueves,  17 de julio de 2014

¿Cómo?  Mediante su sentencia de esa fecha, en la que se indica que:  “…procede declarar que el sistema procesal (el español) controvertido en el litigio principal, pone en peligro la realización del objetivo perseguido por la Directiva (Europea) 93/13. En efecto, este desequilibrio entre los medios procesales de que disponen, por un lado, el consumidor y, por otro, el profesional, no hace sino acentuar el desequilibrio que existe entre las partes contratantes…” (El hipotecado y la Entidad financiera que le da el préstamo hipotecario.)

¿Sobre qué objeto o materia?   Se le solicitaba dos decisiones prejudiciales acerca de la interpretación del artículo 7 de la Directiva 93/13/CEE del Consejo, de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores (DO L 95, p. 29; en lo sucesivo, «Directiva»), así como del artículo 47 de la Carta de los Derechos Fundamentales de la Unión Europea (en lo sucesivo, «Carta»).

Básicamente se trataba de dilucidar si el procedimiento de ejecución hipotecaria previsto en la legislación española  entraba o no en colisión con los derechos de los consumidores, garantizados por la legislación europea.

¿Quiénes la planteaban?  Dicha petición se presentó en el marco de un litigio entre el Sr. Sánchez Morcillo y la Sra. Abril García, por una parte, y Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A. (en lo sucesivo, «Banco Bilbao Vizcaya Argentaria»), por otra, en relación con la oposición de los primeros a la ejecución hipotecaria relacionada con su vivienda.

¿Por qué motivo? “A raíz del incumplimiento por los recurrentes en el litigio principal de su obligación de pagar las cuotas mensuales para la devolución del préstamo, el Banco Bilbao Vizcaya Argentaria presentó una demanda contra ellos el 15 de abril 2011, solicitando el pago de la totalidad del préstamo junto con los intereses ordinarios y de demora, así como la venta en pública subasta de la finca hipotecada.

Una vez iniciado el procedimiento de ejecución hipotecaria, los recurrentes en el litigio principal formularon oposición contra ésta, oposición que fue desestimada por el Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Castellón el 19 de junio de 2013. Los recurrentes en el litigio principal interpusieron entonces recurso de apelación contra la resolución de dicho Juzgado. Tras haber sido admitido a trámite, el recurso de apelación fue remitido a la Audiencia Provincial de Castellón…” quién después de su estudio elevó la consulta al Tribunal Europeo.

¿Con cuál resultado?  Favorable a los demandantes. Esta vez, pierde la Banca.

Así que el Gobierno tendrá que volver a reformar la ley y el procedimiento de ejecución hipotecario. Y, deseamos, que esta vez lo haga con menos ferocidad hacia los consumidores.

Notas:

(1)     He leído esta noticia en RTVE.es, bajo el título de: La ley hipotecaria española «pone en peligro» la protección al consumidor, dice el tribunal europeo. Léase en: http://www.rtve.es/noticias/20140718/ley-hipotecaria-espanola-pone-peligro-proteccion-consumidor-segun-tribunal-europeo/976460.shtml . En este artículo se proporciona además, el enlace al documento original de la Corte Europea, cuya lectura recomendamos. Es este: http://curia.europa.eu/juris/document/document.jsf?text&docid=155118&pageIndex=0&doclang=es&mode=req&dir&occ=first&part=1&cid=321272

La noticia puede leerse también en:

(2)     La Justicia de la UE tumba la ley hipotecaria del PP. “El Tribunal de Justicia de la Unión Europea considera ilegal, por segunda vez, la legislación española en materia de desahucios por vulnerar los derechos humanos. Todos los procesos abiertos pueden paralizarse y posibilita que se revisen los ejecutados.”  Léase completa en: http://www.publico.es/politica/534628/la-justicia-de-la-ue-tumba-la-ley-hipotecaria-del-pp

(3)     El tribunal de la UE falla contra la reforma de la ley hipotecaria por discriminar a los desahuciados. “Los jueces del Tribunal de Luxemburgo  la UE consideran que la ley deja en inferioridad de condiciones a los desahuciados frente a los bancos. Por ello pide que los afectados en un proceso de ejecución hipotecaria puedan oponerse a una resolución judicial desfavorable en igualdad de condiciones que los bancos, para lo que sería necesaria una reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil.” Véase completa en:  http://www.20minutos.es/noticia/2196586/0/ley-hipotecaria-antidesahucios/tribunal-luxemburgo/sentencia-discriminatoria/#xtor=AD-15&xts=467263