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  El valor del conocimiento en tiempos revueltos.
En el libro dedicado a Aristóteles, que se ha vendido en España, este último sábado junto con el periódico EL MUNDO, he encontrado una cita sobre la necesidad del conocimiento en tiempos difíciles... espectacular. Léala aquí.

  Estrategias comerciales suicidas.
Entre las numerosas formas de plantear la captación de Exclusivas está la de “comprarlas”. Semejante locura se extendió entre algunas inmobiliarias en el pasado y quizás permanezcan aún en algunos casos. Vea aquí una de sus consecuencias más perversas.

  El “puenteo” – el salto a la agencia, el “asalto, más bien, - puede combatirse.
Hemos recibido un correo electrónico interesante. Hay una web que ofrece los servicios de lucha contra el puenteo. Visítela en www.latiendainmobiliaria.com, le aprovechará.

  Tres problemas básicos y uno de ellos, vital
Con el titular de “Los impuestos suponen el 17% del precio final de la vivienda”, el periódico La Nueva España de Oviedo, el 2/12/2007, da cuenta de algunos de los resultados del estudio realizado por la REAF (Registro de Economistas-Asesores Fiscales) sobre los impuestos de la compraventa.

  Escepticismo en los Medios
Ya empiezan a ser frecuentes los comentarios incrédulos de los periodistas acerca de la crisis inmobiliaria actual. Incredulidad, no acerca de su existencia sino respecto de las declaraciones de los expertos del sector que se obstinan en negarla. Vea aquí un notable ejemplo de aquello.

  ¿La caída del imperio del ladrillo?
Con el espectacular titular : Año 2008: El año de la caída del imperio del ladrillo – que debe su fuerza sin duda al de la película La caída del imperio romano”- el periódico EL ECONOMISTA publica un artículo firmado por Mario Margiocco, acompañado de una espectacular y dramática foto de un muro, roto, de ladrillo, en la que se recogen las declaraciones del “gurú” Robert Shiller.

  Otros que se dejarán los dientes
Ya hemos indicado nuestra opinión negativa sobre la inversión en países “amigos” como Marruecos y otros, con muy diferente grado de seguridad jurídica que la que disfrutamos en España. Está claro que hay mucha gente que no comparte nuestra opinión. Sin duda les encanta la vida peligrosa.

  Más optimistas compulsivos
El optimismo exagerado NO tiene valor para cambiar la percepción de la Crisis pues el lector advierte de la carga ideológica que lleva el mensaje y ni lo considera.

  Buenas noticias de lejos
Parece que en la fuente del problema de la crisis financiera de este verano, el gobierno USA se pone a resolver el problema. Y aunque nuestro sistema financiero no padece el cáncer de las subprime, la influencia global de este tema USA nos afecta. Bueno es pues que se planee como terminar con aquél.

  Un mercado ¿normal?
En un artículo breve publicado en el diario Segre -el 29/11/2007- el Sr. Juan Cal se sorprende de que el sector inmobiliario parezca ajeno a la lógica del mercado, al pretender mantener los precios de las viviendas, en plena situación de Crisis.

  El negocio es ahora de los que tienen liquidez
Yo creo que siempre ha sido así. La violencia de la liquidez es la violencia de mayor calidad posible. Con liquidez se consiguen cosas difíciles de obtener de otra manera. Y hoy más que nunca- en plena Crisis- el que tiene liquidez puede lograr del que no la tiene, precios de compraventa muy bajos.

  ¿Lemmings en Marruecos?
Ya hemos contado en la postal titulada “Consejos Peligrosos” nuestra opinión contraria a la inversión inmobiliaria en Marruecos, así que aquí no vamos a repetir los argumentos. Sólo anotaremos que la conducta de los promotores inmobiliarios en Marruecos se va asemejando a la de los lemmings. (Véase también la titulada Lemmings Inmobiliarios.)

  Otro escándalo que no escandaliza a nadie
Leemos en un periódico, que en España, el 1% del suelo está calificado como urbanizable… y no está siendo promovido. Y se sigue recalificando suelo. Y se sigue sin hacer mucho para que este suelo urbanizable se construya. Y se sigue recalificando.

  ¿Una campaña mediática contra el sector?
Hemos leído la opinión del presidente Sacyr - Vallehermoso acerca del estado del sector inmobiliario. El empresario culpa a los medios del actual estado de opinión y, especialmente, de su repercusión negativa en el Extranjero.

  Una opinión bienintencionada pero incompleta
El presidente de una Asociación de Constructores, comentando el acuerdo al que había llegado con la autoridad urbanística de la ciudad, por el que se fijaba un alto porcentaje de reserva de los nuevos suelos a crear en el municipio, para la construcción de viviendas protegidas, opinaba sobre el acuerdo alcanzado.

  Un cambio de filosofía inmobiliaria en el precio del suelo
En un artículo de El Periódico de Barcelona del 28/11/2007, se aporta una información que resume muy bien la situación actual del Precio, en la compraventa de suelo. Véalo aquí.

  ¿Cuál es ahora la cuestión?
En el artículo corto del diario Expansión del 27/11/2007 titulado: “Del aterrizaje suave a la crisis”, que ya hemos mencionado, el editorialista, después de criticar el discurso triunfalista de la actual ministra de Vivienda, dice: “El Gobierno debe de cambiar su discurso porque el mayor problema ahora puede que ya no sea el precio de la vivienda.” Pero si no es ése ¿cuál es el mayor problema, ahora?

  Optimistas compulsivos
El optimismo es una virtud ... salvo en sus últimos tramos. De nada vale decir que no pasa nada cuando todo a tu alrededor se está derrumbando. La percepción de un hecho problemático no puede disolver el mal que pueda haber en él.

  ¿Cuánto durará esto?
Es la pregunta de oro pero es una pregunta sin respuesta cierta. Aquí le presentamos otras dos opiniones sobre la duración de esta Crisis.

  ¿Qué hacen las grandes empresas inmobiliarias, ahora?
Conviene fijarse en lo que hacen los fuertes porque sus acciones influirán sin duda en el Entorno Competitivo Inmobiliario Español. Véase aquí algunas de las estrategias que se están adoptando.

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