| ¡Qué malas costumbres inmobiliarias tenemos los españoles! |
| Entre las falacias que corren por ahí, ocupa un papel estelar “la mala costumbre de los españoles”, por la que se empeñan en comprar frente a la buena costumbre europea de alquilar las viviendas en las que habitan. ¡Otra estupidez más que no atenderíamos, sino fuese porque su aceptación general la hace peligrosa. |
| Fecha: |
29/11/2007 |
Autor: |
Redacción, sobre un artículo leído en los Medios. |
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| Estoy viendo, en un medio de prestigio, un artículo que se refiere al alquiler en general y a las medidas que se pretenden adoptar para incentivar el mismo. Y en él, un gráfico falaz en el que -ocupando España el último lugar, “con tan sólo” un 7%de las viviendas en alquiler sobre el total existente- se aportan los porcentajes de Alemania (57%), Holanda (47%), Francia (38%), Italia(21%) y la media de la Unión Europea (30%). Tal y como está construido el gráfico su percepción induce a creer que España está en la cola de la UU. EE y que por tanto eso es malo. ¡Qué desajuste tan horroroso! ¡Un desastre que hay que corregir! No hay duda: ¡Hay que cambiar la cultura del alquiler en España!Sobre ese engaño diremos aquí algunas cosas (Y no nos fijaremos en “pequeñeces” tales como que en el mismo texto se afirma que en España sólo el 11% de las viviendas está en Alquiler. ¿En qué quedamos ¿es el 11% o es el 7%? )La primera falacia es incorporar al gráfico tan sólo esos países… ¿Y el resto, qué pasa en el resto?Pues pasa que en Bélgica ocurre casi lo mismo que España (78% de viviendas ocupadas por su propietario, luego el 22 % están ocupadas por otros o están vacías, frente a lo que ocurre en España, 80% ocupada por sus propietarios luego el 20% están ocupadas por otros o están vacías. ¿Y en Irlanda? Pues tienen cifras similares: (77,4% de viviendas ocupadas por sus propietarios. ¿Y en Finlandia? Pues allí, el 90% de las viviendas existentes las ocupan sus propietarios. ¿Habrá algún país europeo con cifras superiores a Finlandia? Pues sí, en Hungría es el 92%.¿Y en sentido contrario, en qué países se dan las cifras más bajas? Pues en Austria (42,5), Alemania, (42,6%), Chequia (43%), Dinamarca ( 51%) , Holanda (55%), Francia (57%)¿Se habrá dado cuenta el que ha hecho el gráfico que para su confección ha cogido tan sólo países de este segundo grupo?¿Qué explicación cultural tiene que en países distintos (España, Irlanda, Bélgica) se den cifras parecidas? ¿Cuál es la razón cultural de que entre países similares (Holanda y Bélgica, por ejemplo) se den cifras tan diferentes? Está claro que acudir a diferencias culturales para explicar este fenómeno es un error.Como también lo es al referirse al carácter latino, mediterráneo, por oposición al nórdico para explicar nuestra diferencia cultural (España e Italia tiene porcentajes muy diferentes, según la fuente del periodista).¿Pero no será un problema de estadísticas? Es posible- casi seguro que hay bailes de cifras en todo esto- , pero nuestros datos vienen de la CEPI, la Asociación de Asociaciones Inmobiliarias Europeas y yo me creo sus datos más que los de una fuente que sólo utiliza aquellos que favorecen a su tesis.Finalmente, más allá de los datos, conviene explicar a los “malos europeístas” que la diferencia que pueda existir entre nuestro país y otros, esta vez juega a nuestro favor. Y además de que España no está a la cola de la Cultura del Alquiler – pues hay muchos otros países europeos con porcentajes similares, en cambio, lo que sí está, es en la cabeza – junto con otros países - en los que sus propietarios son un grupo numeroso. Volveremos a este tema. |
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