| El rey, destronado. |
| El ladrillo es el Rey. ¿Cuántas veces hemos oído – en el pasado- expresiones similares? Hoy, se cuestiona ya abiertamente a ése Rey. La inversión ha huído del ladrillo oímos a algunos; los inversores han vuelto ala Bolsa, escuchamos a otros. El ladrillo, en suma, empieza a tener menos amigos. |
| Fecha: |
31/10/2007 |
Autor: |
Redacción |
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| Seguramente, aquéllas afirmaciones de júbilo que se han escuchado para el ladrillo hasta el inicio de la Crisis y de tristeza, como las últimas, estaban y estarán apoyadas por detallados informes acerca de las inversiones en inmuebles y en bolsa. No es nuestro objetivo acudir a éllos ni discutir sus datos, porque aceptamos que sea así.Y, como es previcible, a medida que la Crisis profundice y hasta que salgamos de ella, el Rey irá perdiendo amigos (inversiones).Pero cuando la Crisis termine ¿volverá a ser el Sector de la Construcción Residencial el motor de nuestra economía? ¿Volverá el Rey a ser tan apreciado como lo fué anteriormente? Nadie puede adivinar el futuro, pero yo creo que no. Las cosas casi nunca vuelven a ser igual después de una Crisis pues salimos de ellas, mejor o peor, pero diferentes. En lo que se refiere al sector residencial, son probables cambios entre subsectores de la construcción (el residencial privado bajará y proporcionalmente crecerán el residencial público y el residencial turístico); dentro del subsector residencial privado disminuirá el residencial libre frente al residencial con algún grado de protección pública; es posible que se incremente el número de transacciones de alquiler actuales en detrimento de las operaciones de compra; los promotores españoles actuales lo serán de promociones residenciales dentro y fuera del país; el residencial libre se presentará con mayores dotaciones y servicios – y precio, consecuentemente- que los actuales; el mercado , tras la Crisis seguirá siendo un mercado de oferta debido al vacio demográfico que se espera; el residencial público y libre deberán adaptarse a los flujos de inmigración que seguirán apareciendo, etc. ... pero el Rey de este sector ya no será el ladrillo, el Rey será por primera vez ... el comprador escaso en un mercado de sobreoferta. |
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